Project Description
Verkaufsobjekt
VERKAUFT
Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune, Stall und weiteren Nebengebäuden
Landstrasse 18, 8450 Andelfingen ZH
Andelfingen ist der Hauptort des gleichnamigen Bezirkes und liegt im Herzen des Zürcher Weinlandes angrenzend an die Kantone Schaffhausen und Thurgau in ländlicher Gegend mit ruhigen Wohnlagen und einem sehr hohen Naherholungswert mit geringer Verkehrsbelastung.
Der wunderschöne Dorfkern von Andelfingen und insbesondere die Thurbrücke (1815), die Kirche (1667) und der Bahnhof (1857) sind im Schweizer Inventar der Kulturgüter von nationaler Bedeutung (ISOS) verzeichnet.
Verkaufspreis
Der Richtpreis liegt bei CHF 1’500’000.– (Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft.)
Gebäude und Anlagen
ehemaliges Bauernhaus mit Scheune, Stall und weiteren Nebengebäuden
- Total Hauptnutzfläche
wohnen Ca. 225 m² - Verkaufspreis Der Richtpreis liegt bei CHF 1’500’000.–.
(Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft.)
- Gebäude Bestehende Gebäude mit mässigem Baustandard und veralteten Installationen
- Baujahr Das Hauptbaujahr der Gebäude ist 1890 (ein Schopf 1910).
Holzheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren (Baujahr 2000) im Haupthaus. - Kubatur
Versich.-Nr. 3 Wohnhaus: 1’121 m³
Versich.-Nr. 3 Scheune, Schopf mit Garage: 982 m³
Versich.-Nr. 289 Scheune/Stall: 1’916 m³
Versich.-Nr. 294 Schopf: 655 m³
(Angaben gem. Gebäudeversicherung des Kts. Zürich)
- Konstruktion Massivbauweise
- Kellerumfassung Bruchsteinmauerwerk
- Decken Holzbalken
- Innenwände Mauerwerk
- Aussenwände Mauerwerk mit Fassadenputz, Giebelfassade, Scheune mehrheitlich Holzschalung
- Fenster/Tore Holz-Doppelverglasungsfenster, Fensterläden in Holz, Tore aus Holz mit Drehflügeln
- Dach Steildach mit Ziegeleindeckung teilweise mit Bretter-Unterdach
- Heizung Holzheizung; Wohnzimmer zusätzlich mit Kachelofen beheizt; Wärmeverteilung über Radiatoren;
Heizung Baujahr 2000 - Warmwasser Mehrere Einzelboiler
- Küchen Kunstharzfronten und ‑abdeckungen; ursprüngliches Küchenbuffet mit Glasschütten;
Tiba-Holz- und Glaskeramikherd, keramische Boden- und Wandbeläge - Nasszellen EG WC mit Lavabo
- Nasszellen OG Badewanne mit Lavabo und Waschmaschine, sowie separates WC / en-suite
Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo 1981 erstellt - Bodenbeläge Keramikplatten, Kunststoffbeläge, Laminat, Parkett und Teppich
- Parkierung/ Umgebung Einzelgarage, Parkierung auf dem Grundstück;
Gemüsegarten und Sitzplatz - Stall/Scheune/Schopf Holzkonstruktion mit massivem Sockel, Satteldach mit Ziegeleindeckung,
Elektroinstallationen mit Schmelzsicherung
- Untergeschoss Keller
- Erdgeschoss Eingangsbereich, Büro, Wohnzimmer, WC, Küche,Esszimmer und Reduit (Anbau)
- Obergeschoss 2 Zimmer, davon eines gefangen und mit en-suite Nasszelle,
gehörend zur Hauptwohnung; Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer,
WC und Nasszelle als separate Wohneinheit, jedoch nicht abgetrennt - Dachgeschoss Dusche mit Lavabo, 3 Zimmer, davon eines mit Lavabo,
Abstellraum, Estrich mit Rauchkammer - besondere Bemerkung Raumhöhen eher niedrig; Wohnungen sind nicht separiert,
Erschliessung über Treppe
Einreichung von Offerten
Wir bitten Sie, Ihre verbindliche Kaufsofferte so schnell als möglich schriftlich an uns zu richten:
Rechts- und Steuerpraxis H. Zumstein AG, Lägernstrasse 20, 8155 Niederhasli
Die Verkäuferschaft behält sich ausdrücklich das Recht vor, jederzeit mit einem Käufer einen Kaufvertrag notariell zu beurkunden.
Besichtigung des Kaufobjektes
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte zu Bürozeiten und verlangen Sie Frau Sandra Borter.