6’932 m² Bauland mit Schopf, sofort baureif und erschlossen

Ursprung, 8450 Andel­fin­gen
in ruhi­ger, länd­li­cher Gegend

Gut

Kei­ne nen­nens­wer­ten Immis­sio­nen

Andel­fin­gen bie­tet alle Vor­zü­ge, die zu einem attrak­ti­ven Dorf gehö­ren. Diver­se Restau­rants und ein Hotel ver­deut­li­chen die Attrak­ti­vi­tät des sehens­wür­di­gen Dor­fes. Eine Bäcke­rei, eine Metz­ge­rei und ein Laden für Natur­pro­duk­te bie­ten Spe­zia­li­tä­ten, wie man sie in den gros­sen Ein­kaufs­zen­tren nicht fin­det. Auch im medi­zi­ni­schen Bereich bie­tet das Dorf eini­ges, so ins­be­son­de­re eine Ärz­te­pra­xis und eine Apo­the­ke. Zwei Ban­ken haben ihre Filia­len im Dorf. Nicht feh­len darf natür­lich der Dorf­la­den. Andel­fin­gen liegt inmit­ten eines rie­si­gen Erho­lungs­ge­bie­tes mit vie­len Frei­zeit­mög­lich­kei­ten. Bei 64 Ver­ei­nen fin­det sich für jeden Geschmack etwas. Ob es nun der Fische­rei­ver­ein, der Schiess­ver­ein, der Turn­ver­ein oder gar die Tam­bou­ren­ver­ei­ni­gung sein soll­te. Auch der Reit­ver­ein hat eine gros­se Tra­di­ti­on.

Andel­fin­gen liegt an der SBB Bahn­li­nie Win­ter­thur-Schaff­hau­sen und ist mit den S‑Bahnen sehr gut erschlos­sen. Der Bahn­hof befin­det sich nur weni­ge Geh­mi­nu­ten vom Zen­trum. Mit den Post­au­to-Lini­en ist Andel­fin­gen auch aus dem Stamm­er­tal und von Seuz­ach leicht erreich­bar

Andel­fin­gen ist über die Auto­bahn-Aus­fahr­ten der A4 «Klein­an­del­fin­gen» aus dem Nor­den und «Adli­kon / Andel­fin­gen» aus dem Süden von Win­ter­thur und Schaff­hau­sen in je ca. 10 Minu­ten gut erreich­bar.

Für Velo­fah­rer ist Andel­fin­gen aus allen vier Him­mels­rich­tun­gen mit Rad­we­gen erschlos­sen. Für Wan­de­rer liegt es ide­al, um die Schön­hei­ten des Wein­lan­des zu erkun­den. Was­ser­sport­ler benüt­zen idea­ler­wei­se das Gum­mi­boot auf der Thur.

Kindergarten/Primarschulhaus: Bei­de ca. 700 m Ober­stu­fen­schul­haus Ziel­acker: Ca. 1,2 km Kan­tons­schu­le Win­ter­thur mit öffent­li­chem Ver­kehr gut erreich­bar

Ca. 450 m

WG3 (3‑geschossige Wohn­zo­ne)

 2,5 m³ /m2 max. anre­chen­ba­re Grund­stücks­flä­chen

3 Voll- und 2 Dach­ge­schos­se, sowie ein anre­chen­ba­res Unter­ge­schoss bei Hang­la­gen

Max. 45 m

Klei­ner mind. 5 m / gros­ser mind. 10 m

 Max. 11,4 m

 Max. 5 m

 Sattel‑, Pult- und Flach­dä­cher zuläs­sig

Das Kauf­ob­jekt liegt angren­zend zur Par­zel­le Kat. Nr. 3250. Die bei­den Par­zel­len wer­den ledig­lich von einem Flur­weg der
Unter­halts­ge­nos­sen­schaft Andel­fin­gen durch­trennt. Im Rah­men eines Über­bau­ungs- und Erschlies­sungs­kon­zep­tes kann der Kauf bei­der
Grund­stü­cke sinn­voll sein. Betref­fend dem Grund­stück Kat. Nr. 3250 ver­wei­sen wir auf die ent­spre­chen­de, sepa­ra­te Doku­men­ta­ti­on.